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全台最貴的派出所！位於台北市復興南路一段二一九巷口的大安分局敦化南路派出所新建工程昨天公告招標，光是權利金底價，就高達六億二千零四十萬元；附近地價一坪上看六百萬。這也是台北市第一個由民間興建的派出所。

有「天下第一所」稱號的敦南所，轄區名流雲集、還有百貨公司及ＫＴＶ，國民黨榮譽主席連戰住的一品大廈，就在敦南所舊址旁，國泰金前副董事長蔡鎮宇也正在舊址前建豪宅。

敦南所舊址房舍老舊，偵訊室還在地下室，陰暗潮溼，市府決定另覓地點重建，將採設定地上權方式，由民間負責興建，只租不賣，派出所樓上開放經營商務住宅、商辦或旅館，每年可收取租金及房屋稅約一千二百萬元，遷移後舊址因本來就是公園預定地，將改成公園。

市府表示，敦南所新址原是公車處用地，交由交通局管理後，暫時作為停車場，昨天正式公告標案，九月廿八日開標，三年內完工。

財政局長邱大展表示，敦南所新址土地面積四百零六坪，平均容積率百分之五百二十，位於福華飯店斜對面，臨復興南路，又靠近捷運忠孝復興站，地段非常好，市價一坪上看六百萬，今年公告現值達五億三千七百六十一萬一千六百四十八元。「這麼好的地點，只蓋派出所不是太浪費了嗎？」邱大展強調，市府從財務管控觀點出發，決定將以設定地上權五十年方式，並由民間興建，市府不但不用出錢，每年還可以拿錢。

邱大展說，市府若自建將耗資一億多元，現在省下費用，連同招標權利金，反而倒賺七億多元，對市府財政有很大幫助。

他說，本案以設定地上權招商開發，除將派出所需求樓地板面積納入投資人必要設置與興建完成後，先無償移轉市府項目外，剩餘樓地板面積依都市計畫法相關規定使用，但不得作為住宅、三溫暖、視聽歌唱業、舞廳業、酒家業等使用。

市府透露，目前已有多家業者私下表達高度興趣，未來派出所樓上將興建商務住宅，同時有商辦出租，業者就是看中當地黃金地段，出租利益大，加上派出所就在樓下，「治安一定好」。